◆自己紹介
　昭和42年2月14日　48歳　秋田市保戸野の生まれ　B型　
　秋田南高校卒業後、秋田経済法科大学法学部卒業し、むつみ不動産(現在のむつみワールド)入社。平成10年に、財産コンサルティングに入社し、昨年まで代表を勤める。現在も取締役として、営業関係の統括を任せていただいている。
　高校までバスケットボール部所属。社会人も少々経験。現在の趣味は、アウトドア。

◆当社の紹介
　昨年、茨島から保戸野に本店移転をし20周年を迎える。不動産の仲介をベースに、創業の納谷彰が立ち上げ、不動産の売買仲介、賃貸仲介、分譲、管理、建築などを秋田県を中心に展開を図る。昨年の本社移転により、不動産、建築に関するご相談をワンストップで対応できる来店型店舗を運営。またAKTハウジングセンターに、クレバリーホームの常設展示場を構えて建築にも力を入れる。現在、総勢28名で県外進出を目標に、基盤づくりを進行中。

◆秋田の不動産情勢
　最近の県内の地価動向は、秋田市についてはようやく下げ止まりの基調がある。実際に、保戸野、手形、国道沿いなどは、下げ止まりが数字も表されている。但し、市外の動きをみると、まだまだ価格が下がっても流通が起きないのが現状である。人口減少の問題などからも、秋田市以外は非常に厳しい状況が続いている。
秋田市地下公示平均価格につては、昭和40年代と同じになってしまっている。バブル時をマックスとすると、現在は8割減となっているのが現状。
　賃貸物件は、居住系については、着工件数は増えてはいるものが、家賃相場はそう上がってはいない。店舗系については、設備投資を少なくする為需要があるが、低賃料で推移している。事務所系については、需要が少なく、秋田市の駅前、山王といったところも空き物件が目立っている。商業施設については、ロードサイドの大型物件に県外からのオファーもあるが、秋田の商業施設エリアが限定されていることや、都市計画の拡充が図られないことから、品薄状況が続いている。その為、若干の価格上昇のエリアも見られる。
　秋田県の新設住宅着工戸数は、人口減少等を背景に、全国と同様に減少傾向を辿っている。
こうした中、秋田県の新設住宅着工戸数をみると、前年を上回る月が増えているなど、住宅投資は下げ止まっている。着工種類別にみると、貸家の着工が相続税増税対策等を背景に、下げ止まっている。緩和的な金融環境も、これらの原因になっていると思われる。
　相続税増税対策を企図した貸家の受注は、数字的には増加しているほか、相続税に関するセミナーも盛況なところも出てきているようだ。
　高所得者や土地所有者など比較的余裕のある層を中心に持家の受注が増加している。多くはないが、一部には、「省エネ住宅ポイント」制度の活用や、消費税率10%への引き上げを見据え、早めに動き出している顧客もいる。また、現時点で、将来的な金利上昇を意識した顧客行動はうかがわれないように感じる。
オリンピック開催の影響などから、秋田県においても、資材・労務単価の上昇は生じており、顧客ニーズの顧客単価との間に挟まれ、建築業者を悩ませている。
　駅前再開発は、地権者の協力も、行政の働きかけも少なく実現は皆無に近い状況だが、ようやく最近、駅に隣接するＪＲ秋田支社の社屋を南側に建て替え、跡地についての活用が計画されるほか、移住を希望する高齢者を受け入れるケア付き共同体「秋田版ＣＣＲＣ」の実現や、活用される案が浮上して、期待感を持ってみている。いずれにしても、行政の積極的な動きと、民間との密接なタイアップがもっと図られることを願う。